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惠州二手房销售|二手房子过户费怎么算?

发布时间:2021-09-08|浏览次数:134

1、契税(买方付出):居处类房子标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非居处类房子按计税参考价的3%交纳。


2、营业税(买方付出):征收税率为5.6%,个人购买超越2年(含2年)的一般居处对外出售的,免征营业税。惠州二手房买卖

3、个人所得税(买方付出):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。


4、印花税(生意双方各0.05%):关于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。


5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。


6、房产生意费:新建商品房的房产生意费按照3元/平方米收取,由转让方承当。经济适用房的房地产生意费折半收取,由买方承当。其他情况的房地产生意手续费按照6元/平方米收取,由生意双方各承当50%。


7、挂号费:个人住所挂号收费标准为每件80元;非住所房子挂号收费标准为每件550元,包括《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。


8、生意评价费:评价价格100万以下部分收取评价结果的0.5%,以上部分0.25%。


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