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惠州二手房|买二手房需要注意的五个问题

发布时间:2021-06-04|浏览次数:45

1.选择靠谱中介

看中介公司是否有营业执照及生意组织资质证书,看二手房中介的从业人员是否具有房地产生意人资质。了解中介公司供应的服务有哪几项?是否可以帮助请求二手房按揭借款?生意过程中若产生了问题,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失?中介公司的服务收费规范是多少?是否能保证买到满足的房子?除此之外,多方面多角度的问询该公司的树立情况和运营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息,看该房产中介组织是否有违规操作行为。


2.了解房子的产权和历史

在选择房子时特别要留心的是,留心产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,不然过户时会产生胶葛。留心产权证的各项明细,承认产权的完整性,有没有典当、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需求对方出示具有法律效力的委托书。一起,还要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌讳的,还要弄清楚房子内是否产生过不吉祥的事情。


3.交通便当优先  惠州二手房 

出行离不开交通,交通便当,能让出行顺利不少,节省时间。买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子


4.周边配套设施是否完善

完善的配套也是买二手房时需求考虑的,房子接近超市、医院等地方可以给生活带来许多便当。一起,留心下周边的环境怎样,是否有许多在建工地或化工厂等,构成环境、空气的污染。


5.了解小区的根本情况

物业管理、居住费用;水、电、煤的费用怎样收取,是上门代收仍是自己去缴,三表是否出户;查询电梯的品牌、速度及管理方式;查询公共楼道的整齐程度及布局;小区是否关闭,保安水平怎样,查询一下保安人员的数量和责任心;小区美化作业怎样;物业管理公司供应哪些服务;车位的费用等。这些都是在看房选房时,需求仔细了解的


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