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买房须知:购房者怎样才能避免买到凶宅?

发布时间:2020-05-11|浏览次数:169

凶宅是指是曾经发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所,但是家里老人自然死亡、正常病亡等的房子是不属于凶宅的。一提到凶宅想必大家都会毛骨悚然,特别怕自己买房时遇到凶宅。那么,怎样才能避免买到凶宅呢?一起来看看本文的介绍吧。惠州一手房

一、选择靠谱中介

二手房的交易是通过中介公司来完成的。中介机构作为交易的中间方,有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露,为保证购房人的知情权,中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

二、看出售的房屋价格是否明显低于市场价

在买房前购房者一定要了解清楚该小区的房子均价,如果出售的房屋低于市场价很多的话就要调查清楚价格低的原因。因为房子的价格远低于市场价格的话,那么就存在房屋是凶宅的可能,切莫贪图便宜。因为业主通常会为了早日出手而降低价格,在这里小编提醒各位购房者在买房的时候要注意房子价格是否低得过度。

三、提前上网查询

现在网络非常发达,购房者如果怕买到凶宅的话,可以提前在网上查询相关资料,比如该小区的地址、名字、附近的建筑等,仔细看看弹出来的信息及网页,看看有没有相关的新闻报道,要是有一些特大的刑事案件,媒体一般都会公开报道的。

四、向小区邻居打听

向小区邻居打听房子的情况也是非常可行的。如果你在询问邻居时看到他们表现出一副支支吾吾不好回答的样子,那八成这是一套有故事的房子。

五、到当地派出所询问

如果购房者买到的房屋是凶宅,就肯定在当地派出所有登记记录。因此,购房者可以前往当地派出所进行查询房屋情况。但是要注意,派出所是没有义务向所有人公开这些信息的,所以购房者需要和原业主一起去。

以上是小编为大家总结的关于怎样才能避免买到凶宅的全部内容了,希望能对广大购房者有所帮助。另外,小编还要提醒购房者,在买房时,购房者一定要多多考察情况房屋的基本情况,有疑问的地方一定要弄清楚,这样才能避免买到凶宅。如果真的不幸买到了凶宅,大家也一定要知道应该如何处理。

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