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买一手房要注意什么?一手房值不值得购买?

发布时间:2020-02-28|浏览次数:221

我们能力不同收入也就不同,高收入的自然用钱比较方便,有的人喜欢精装房有的人喜欢一手房,那什么是一手房呢?简单来说就是开发商依法取得土地使用权,并在政府批准销(预)售的情况下买的商品房。那了解了一手房后,小编就给大家介绍一下买一手房要注意什么?一手房值得购买吗?


1、开发商的实力背景

2、房子是否5证“五证”是指:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》;《 商品房销售(预售)许可证》。齐全

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况

4、实地考察房子的户型采光情况

5、提前确定收入是否满足月供(收入是月供的2倍)

6、提前了解所在地的购房和房贷政策实地看房要点

7、看周边环境,包含周边的商业配套、配套、交通配套、医疗配套。

主要能满足以下生活需求:衣:服装店、干洗店等;食:超市、菜场、餐厅等,服务半径不要超过500米;住:周边小区的档次,市政绿化如何,有没有化工厂、电站、加油站等危险配套;行:是否临近主干道、公交车站等;医:是否有就近的医院,5-10公里内有没有一定级别的好医院等。


1、年轻人的首套房,只要财力允许,我的建议是在同等地段,能买一手,就不买二手。不只因为中国现在正处于且会长期处于一个通货膨胀的时代、一手房能够更高比例贷款,也是因为一手房的居住品质要远好于二手房。而对于一个以居住为购房目的的购房者,好的居住品质,比好的价值更重要。

2、当然,还有一点也非常重要,一手房的买卖流程相对简单规范,且维权也相对二手房买卖容易许多。所以,对于一个买房小白,如果担心掉入各种买房陷阱,不如选个正规开发商的一手房。这样,至少能够保证你能住进房子内,即便住不进去,也能得到相应的赔偿。


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