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一手房详细购买流程,买房必须走点心!

发布时间:2020-02-26|浏览次数:97

 1.房屋检查和选择

  买什么样的房子取决于个人的喜好和自己的情况。人们可以在线或通过离线中介找到房子。不管买者在找什么样的房子,建议注意区分真假房子。


  2、现场检查核实产权

  了解真实情况仍然需要现场检查。现场检查房屋时,应注意检查是否有质量问题。此外,还需要了解房屋的整体状况及其产权,并要求出卖人提供合法证明,包括房屋所有权证、身份证等证明。你也可以在买房时查看相关的证据,比如购房发票、契税发票等。作为确认房屋产权归属的佐证。


  3.签署正式的采购合同

  支付购房定金后,如果没有其他问题,买卖双方可以签订正式的购房合同。合同示例可从官方网站、当地住房管理局下载,双方可自行修改合同。在签订合同之前,应当注意的是,如果存在房地产共有人,共有人应当共同签订合同,以避免因共有人不同意而导致交易失败的可能性。


  4.房屋移交

  房屋移交是一个非常重要的步骤,涉及很多内容和复杂性。房屋移交一般包括物业移交、水电移交、有线电视移交、燃气移交等。如果房产内有家具和家用电器,也有必要核实卖方是否需要更换或搬走。水电交接由管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门分别办理。双方应准备房产证和身份证复印件。


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