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洋房和高层哪个更好?从这几方面来对比

发布时间:2019-09-27|浏览次数:261

目前的建筑类型有很多,这对于购房者来说也是一种考验,因为建筑类型多了,购房者在选择房子的时候需要做的选择就多了,很多购房者其实对这些建筑类型都不是很了解,硬要从中选择的话,就只能听信身边亲戚朋友的建议或者是销售人员的建议了,今天小编就来讲讲,洋房和高层哪个更好?从这几方面对比来看吧!惠州一手房

1、从价格来看

买房子的时候,相信大多数的购房者更关心的还是房子的价格吧,这会影响到购买房屋的成本,洋房的价格相对于高层而言稍微贵一些,洋房的楼层不高,能够容纳的居民有限,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好,但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

2、从出行来看

由于现在的房子大多数都是带有电梯的房子,而我们的日常出行都是依靠的电梯,所以选房子的时候,电梯也是购房者不能忽视的重要因素。都说洋房的居住体验更好,从使用电梯的体验上就能明显感受到,洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层,由于住户较多,因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

3、从居住环境来看

都说洋房的居住环境好,这确实是有一定的道理的,洋房和高层是完全不同的两种建筑,洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台。高层住宅一般都有二三十层,一般情况下,购买底层开发商会赠送花园,但是车位还是要自己购买的。

4、从得房率来看

衡量房子买得值不值,购房者可以参考一个数据,那就是所购房屋的得房率,现在购买房子都是有公摊的,而洋房的公摊面积较小,使用率可以达到87%左右;容积率多数是在0.8到1.2之间,得房率就会比较高一些,这样算下来购买房子的性价比其实也挺高的了,由于洋房的容积率比较低,拥有更多的土地实现宽敞楼间距。

5、从养房成本来看

买房子可不是考虑购买房屋的时候需要的费用,还要考虑今后的养房成本,一般而言,洋房的物业费差不多都在3.8-4元/㎡(具体以实际为准,仅供参考),而高层的物业费相对较低。千万不要小看物业费,一年下来物业费也是一笔不小的开销。

洋房和高层各有各的优点和缺点,大家在选择这两种建筑类型的时候,最重要的就是区分清楚这两者的优劣势,再结合自己的购房需求分析,这样得出来的结果再选房才算是比较符合自己的。以上就是关于洋房和高层哪个更好的介绍了,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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