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科普:购买特价房时需要注意哪些事项呢?

发布时间:2019-09-05|浏览次数:43

由于现在的房价越来越高,因此很多购房者都想买便宜的房子。正因为购房者有这样的需求,所以开发商就会经常搞活动推出一些特价房,价格相对来说比平时优惠很多。那么,购买特价房靠谱吗?购买特价房时需要注意哪些事项呢?来看看小编为大家总结的这篇关于特价房的文章吧。惠州一手房

1、注意开发商先涨后降

在搞特价前,很多开发商都是先涨价,之后再以“特价限时抢购”的形势给出优惠,实际上购房者买到的房子,与此前的价格差不多。

其实。开发商的这种套路和超市平时节气搞的一些特价促销活动有点类似,有些商品原来可能500块,活动时提高到700块然后再打个5折,实际上并没有打到5折,只打了7折。开发商也用此方式以“特价限时抢购”给某些房源给出一些优惠,这样特价房和普通的房源会有比较大的价格差,销售人员也会极力去推销此类产品,等到销售完后再拿出几套以同样的方式进行销售,直到特价房也开始滞销。

2、注意不好的楼层

搞特价的房子有些楼层非常不好。之前小编谈过楼层的问题,这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高,有些楼层的房子却被大家嫌弃,原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。

一般情况下,特价房存在的特殊楼层包括底楼,顶楼和设备层,以及4/18等特殊数字楼层。比如,设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,在设备层或设备层下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响,主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以,如果特价房位于设备层或下一层,慎选。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层,相信大家都很熟悉了。

3、优惠力度

还有就是,购房者要当心折扣中的数字游戏,不是每个项目的优惠力度都像想象中的那么大。我们都知道很多楼盘给出的名目特别繁多,比如持VIP卡9.9折,银行按揭9.9折,五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款,或者直接通过折扣来优惠的,造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的,它的优惠力度实际没有想象中那么大,而有的特价房不能随意选择,必须是他指定的楼层或指定的户型,所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子,是得不偿失的。

以上是小编为大家总结的关于购买特价房的一些相关注意事项了,希望能给您带来帮助。有些特价房是可以买的,但前提是购房者一定要充分考察清楚房子的情况。千万不要只看特价房的价格低,而忽视了其他细节。最后,小编祝愿大家都能买到性价比超高的特价好房!


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