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二手房质量问题有哪些?质量问题如何解决?

发布时间:2019-08-31|浏览次数:47

二手房的交易市场越来越大,说明大家都愿意购房的时候选择二手房,但是二手房也存在许多问题是无法忽略的,如果大家要购买二手房,就要考虑清楚这些事情,做好利弊权衡,比如说二手房的质量问题,毕竟是经过长期使用过的房屋,一定程度上会有质量问题,大家在购房时,一定要检查清楚,今天小编就来讲一讲二手房质量问题有哪些?质量问题如何解决? 惠州一手房

1、墙体裂缝

二手房通常都有一定的房龄,所以墙体和楼板经过常年的使用都有一定程度的老化,在检查房屋的时候如果发现裂缝,要仔细辨别,看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

2、防水问题

有些房屋在初期装修的时候,就因为操作不当导致厨房厕所有渗水的问题,或是房屋本身的建设问题导致渗水,一开始不严重,但是随着时间推移情况会加剧,购房者可以询问小区的居民,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。

3、配电线路问题

现在的二手房在出售的时候,普遍都是装修好的房屋,现成的家居装潢只等买家入住,虽然十分方便,但是购房者在看房的时候,一定要打开各种开关检查一下,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏。

1、找中介公司赔偿

如果购房者是通过中介机构来完成二手房交易的话,如果出现房屋质量上的问题,也要问责中介方,委托他们看房就要对房屋质量提前把关,出现问题也是他们的失职,所以如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任,找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实,造成你重大损失,那么你可以要求中介赔偿损失。

2、与原房主协商

其实二手房经过了使用,多多少少会存在一些质量问题,如果发现了,就要及时跟原房主沟通看怎么解决,很多的卖房者在出售房产的时候都会避重就轻的提到房屋质量问题,如果协商不成,大家可以选择诉讼的方式,请求原业主出来协助整改房屋,原业主故意隐瞒和不愿意合作的,你也可以通过诉讼的方式来维权。

3、解除合同

如果以上方法都没办解决问题,并且房屋的质量问题十分严重,已经影响自身正常起居生活了,那么小编建议大家去和卖房者沟通解除购房合同,并且要求卖房者退还房款,如果严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决,反复维修会非常的麻烦,另外如果真的要退房退款,建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

以上就是小编今天跟大家分享的关于二手房质量问题有哪些?质量问题如何解决的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于常见的二手房质量问题有哪些已经清楚了,那么在看房的时候就要仔细检查,出现问题及时指出,如果交易之后才发现问题,那样的话,产生纠纷就更难解决了,希望以上知识能够帮助大家。


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