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买房为什么要重视物业?物业服务不好怎么办

发布时间:2019-07-30|浏览次数:62

           有写朋友在买房子的时候考虑问题不过周到,导致买了房子入住之后才发现这里不好,那里也不好的,这样一来就会后悔当初买房子的时候没有讲这些问题考虑进去,现在大家对于自己的生活品质要求越来越高了,在买房子的时候也更注重服务这一块了,今天小编就来讲讲,买房为什么要重视物业?物业服务不好怎么办呢?

          买房为什么要重视物业?物业服务不好怎么办

          1、物业具有品牌效应

          不同的物业公司其物业服务质量肯定是不一样的,通常一些品牌开发商都有自营的物业公司,这样的物业公司经营更加严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉一些。还有一些物业管理公司甚至采用准军事化管理,为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些,但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,实现物有所值。

          2、物业服务影响居住体验

          物业公司的管理如何,直接影响业主的居住体验,如今越来越多的小区爆出业主跟物业之间的矛盾纠纷问题,这让购房者在买房子的时候更加重视物业公司的服务了。随着业主对居住环境的要求越来越高,大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细,例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。

          3、物业影响房价

          越来越多的购房者看中自己的生活品质了,带有好的物业服务的小区更受购房者欢迎一些,以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等,而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况,例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

          物业服务不好怎么办?

          现实生活中,如果业主对物业服务不满的话,大多数都会采取拒交物业费的这种做法,其实这种做法并不可取,因为拒交物业费会给业主本身带来不好的影响。业主如果对物业费收费标准有异议,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准,每一位业主都有权提出异议,大会可以讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以向相关部门投诉。

          当然有些情况下,购房者是可以拒交费用的,但这里所指的费用可不是只买房子的时候就约定好了的物业费用,而是指有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准,在没有得到物价部审批前,业主有权拒交。还有一种情况就是,小区的公共收益包括电梯广告、地面停车、小区商业摊位费等收入,按照法律规定均应该属全体业主所有,目前这部分收益都是由小区物业代为收取。

          以上就是关于买房为什么要重视物业以及物业服务不好怎么办的介绍了,一个业主的力量是有限的,业主如果对物业公司提供的服务不满,首先要想到的应该是业主委员会,业主可以联合业主委员会的成员跟物业公司进行协商,要求物业收费透明化。 惠州一手房